Est-ce qu’il y aurait lieu de revoir la perception de la construction modulaire hors chantier? Voilà la question que soulève Stephen Wells, responsable des services commerciaux et de projet au Royaume-Uni.
Loin des préfabriqués rudimentaires d’après-guerre, les constructions modulaires actuelles fabriquées hors chantier méritent qu’on s’y attarde, car elles représentent une méthode de construction prévisible, reproductible et efficiente qui est en plus adaptable et conçue pour l’avenir.
Les projets de construction hors chantier font appel à des sections modulaires distinctes construites à l’extérieur du chantier de construction pour ensuite y être livrées et assemblées.
La prévisibilité n’est pas un mot souvent utilisé dans l’industrie, mais pour les organisations avant-gardistes, passer de la construction sur le chantier à la fabrication dans des chaînes de montage en usine pourrait réduire les risques associés à la réalisation de certains types de bâtiments – et pas juste les risques découlant du climat britannique.
Il y a l’assurance d’une productivité, d’une constance et d’une qualité accrues – et une plus grande certitude associée aux coûts qui découle du fait de connaître à l’avance les besoins de matériaux, de main-d’œuvre et de temps. Les délais sont plus courts. L’ampleur du travail physique et donc les risques pour la santé et la sécurité sont moindres. Pour moi, il s’agit tout simplement d’une approche plus intelligente de construction d’immeubles.
Normaliser les composants de bâtiments tout en s’assurant que leur apparence demeure intéressante peut constituer un défi, mais avec la bonne expertise, il est possible de produire des composants en série auxquels des retouches personnalisées peuvent être apportées au moment de l’assemblage.
Les avancées en matière de capacité numérique sont aussi nombreuses. Chez WSP, nous utilisons la MDB et la modélisation 3D pour permettre aux données d’évoluer, de la conception jusqu’à la fin du cycle du projet, afin de produire des ordres de fabrication répétables et adaptables à des exigences changeantes.
Un autre défi consiste à trouver ou former de la main-d’œuvre qualifiée pour la fabrication hors chantier.
Une façon d’y parvenir est d’intégrer l’approche hors chantier au processus d’apprentissage des étudiants et apprentis. Les types de bâtiments se prêtant le mieux à la construction hors chantier peuvent être une autre source d’inspiration. À titre d’exemple, les établissements pénitentiaires comptent souvent de multiples bâtiments semblables – des blocs résidentiels, gymnases, ateliers – qui se prêtent à la fabrication en série. À l’avenir, des détenus pourraient par exemple recevoir une formation sur l’entretien d’éléments de construction de prisons fabriqués hors chantier, ce qui leur permettrait de sortir de prison avec un nouvel ensemble de compétences, réduisant ainsi leur risque de récidive.
Si toute nouvelle voie a besoin de visionnaires, notre expérience nous permet de conseiller et d’accompagner les clients tournés vers l’avenir tout au long du processus de construction hors chantier.
Productivité, profitabilité et prévisibilité. Pourquoi s’en priver?
Vous aimeriez discuter avec nous de l’intégration de la fabrication hors chantier à votre prochain projet?