Construction
Un chantier de construction où est utilisée la fabrication hors chantier peut parfois donner l’impression que tout le monde est en pause repas. C’est de toute évidence très différent d’un chantier conventionnel. D’abord, il y a beaucoup moins de personnes, quelques dizaines peut-être, au lieu d’une centaine, pour la construction d’une nouvelle école, par exemple. C’est aussi plus silencieux, plus propre et plus sûr.
Cette nouvelle ambiance n’est pas la seule chose qui ait changé. L’utilisation de méthodes de construction hors chantier engendre de nouveaux défis sur place qui exigent de penser différemment pour les surmonter. Si vous vous trompez, un des principaux avantages de l’approche hors chantier, la réduction des délais de construction, est compromis. Si vous faites bien les choses, les gains de qualité et de temps d’exécution sont énormes.
“Plutôt que de voir l'emplacement proposé de l’immeuble comme un chantier de construction, il faut plutôt le voir comme une partie de l’usine de fabrication se trouvant sur le site du client. ”
La construction hors chantier n’est pas nécessairement plus difficile, mais c’est différent. Elle exige une approche de construction complètement nouvelle, qui abat les barrières traditionnelles entre les disciplines et les étapes du projet pour en faire une seule opération cohérente.
Plutôt que de voir l’emplacement proposé de l’immeuble comme un chantier de construction, il faut plutôt le voir comme une partie de l’usine de fabrication se trouvant sur le site du client. Ce n’est pas tant de la construction comme de l’assemblage – la dernière partie d’un processus qui a commencé à l’usine.
Ainsi, les entrepreneurs devraient envisager l’usine comme une extension de leur chantier. Ils doivent être formés en conséquence pour vraiment comprendre le processus de fabrication hors chantier et pouvoir y participer. Cette convergence a déjà commencé, les entreprises de construction mettant en place leurs propres usines de fabrication et équipes d’installation.
Une fois que la construction commence sur le chantier, une bonne planification initiale, incluant des visualisations 3D du site et des constructions virtuelles, est essentielle pour éviter les mauvaises surprises. Aucun des types de construction hors chantier, qu’il s’agisse de panneaux de bois lamellé-collé (CLT), de béton préfabriqué ou d’acier de construction, n’est en soi difficile à intégrer à la construction. Mais il faut avoir fait ses devoirs parce que la construction hors chantier et les seuils de tolérance très bas qui lui sont inhérents laissent beaucoup moins de place au flottement que la construction traditionnelle, qui permet une plus grande latitude dans l’arrimage de tous les éléments sur place.
“Il n'y a pas de raccourcis. La seule manière d'en tirer le maximum est de planifier et planifier, et quand vous avez fini de planifier, de planifier encore un peu plus. ”
Une fois que la boîte préfabriquée arrive, elle est entièrement achevée. On ne peut pas la modifier. S’il y a un problème, la débrouillardise et un marteau ne suffisent plus pour le régler. Ce n’est pas pendant la construction qu’il est possible de réagir, mais bien plus tôt durant le processus de conception. Et avec la construction volumétrique, si un module ne fonctionne pas, aucun des modules de fonctionnera, et il faudra trouver une solution adéquatement conçue avec toutes les répercussions sur le calendrier et la logistique que cela entraîne.
Donc, oui, les gains potentiels sur le chantier qu’engendre la fabrication hors chantier sont impressionnants, mais seulement si vous y mettez le travail en amont pour voir à ce que tout aille bien une fois sur le chantier. Il n’y a pas de raccourcis. La seule manière d’en tirer le maximum est de planifier et planifier, et quand vous avez fini de planifier, de planifier encore un peu plus.
Vous aimeriez discuter avec nous de l’intégration de la fabrication hors chantier à votre prochain projet?